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中原地产首席分析师张大伟接受证券时报记者采访时表示，当下整体市场处于平稳状态中，购房者开始全面观望。限竞房区域供应扎堆现象明显，部分区域入市超过3000套，开始出现供大于求现象。限竞房市场分化明显，部分限竞房项目接近售罄，而部分限竞房项目去化不足2成。从价格看，限竞房项目开始出现了价格调整，而且随着后续供应量的继续上升，去化难度加大的区位属性不好的限竞房有可能开始价格战。

而从购房者角度来看，安居客线上的数据显示，近期商业产权类住宅的关注度并未出现明显变化。但由于目前商住公寓在很多城市不能强调住宅属性，房源的发布量以及用户的关注度，自2018年开始就处于相对低点。此外，商办类土地市场也出现了明显的退烧现象。商办限购后出让的数宗商办地块，溢价率明显下调。中原地产研究中心统计数据显示，限购前商办土地平均溢价率115%，而最近一年，溢价率只有5.7%。此外，还出现了多宗土地流标现象。

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未来，如何服务实体经济，也是理财的核心。建设银行资管部副总经理童文涛表示，对于新规的补充说明核心在两点，一是“实体经济”，非标有所放开，至少2020年非标在原有存量的规模下可以继续做；二是估值。“调整就是跟经济周期相一致，最后一定要落到实体经济，买信用债、做非标都是投资实体经济。”

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